买房交了定金购房款不想买了怎么办

如果您在交了购房定金后不想继续购买房产，您可以采取以下步骤：

1. 查阅合同条款 ：

仔细阅读购房合同中关于定金退还的相关条款。

如果合同中明确规定了定金退还的条件和流程，请按照合同规定操作。

2. 与开发商协商 ：

如果合同中没有明确规定，尽快与开发商取得联系，进行友好协商。

向开发商说明不想购买的具体原因，并提出合理的建议，如扣除部分定金作为违约金，或将定金转为其他购房优惠。

3. 法律途径 ：

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百八十六条的规定，如果是因为您自身原因不想购买，开发商有权拒绝退还定金。

如果是因为开发商的原因导致您无法购买，您可以要求退还定金，并可能要求双倍返还。

4. 特殊情况 ：

如果开发商存在违约行为，如不具备商品房销售资格或存在欺诈行为，您可以要求返还定金。

如果因为不可归责于双方的原因导致合同未能订立，开发商应当返还定金。

5. 注意区分 ：

\"定金\"与\"订金\"在法律上有所不同，\"定金\"通常具有担保作用，而\"订金\"一般视为预付款。

在处理过程中，保持与开发商的沟通畅通，并尽可能寻求专业法律建议，以了解您的法律权益和义务

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