融资房是什么

融资房通常指的是通过融资手段购买的房产，具体来说，就是购房者向金融机构申请贷款，并以所购房产作为抵押物获得购房资金的方式。这种方式适用于资金不足但有购房需求的人群。融资房可以通过以下几种常见形式实现：

1. 商业性贷款购房 ：购房者向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购房产作为抵押物，按期偿还贷款。

2. 融资租赁房屋 ：出租人将自己拥有的房产在一定时期内租给承租人使用，承租人支付租金，出租人获取收益，承租人获得短期内使用房产的权利。

集资房则是另一种形式的住房，它是由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。集资房通常价格相对较低，适合普通投资者参与。职工个人可以按房价全额或部分出资，并且在信贷、建材供应、税费等方面可能获得减免。集资房的权属根据出资比例确定，全额出资者拥有全部产权，部分出资者拥有部分产权。

需要注意的是，集资房属于经济适用住房范围，是政策性住房，通常不能在市场上自由流通。

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